Как проверить приобретаемую квартиру на юридическую чистоту

Покупка квартиры — многоэтапный и сложный процесс. Невнимательность и ошибки, допущенные при заключении сделки, могут обернуться серьезными проблемами. Например, вы можете столкнуться с долгами прежних владельцев или даже потерей недвижимости. Если вы решили купить квартиру https://dss-realty.ru/buying_realty, рекомендуется воспользоваться услугами риелтора. Он поможет безопасно заключить сделку. Если вы покупаете квартиру самостоятельно, то необходимо прежде всего убедиться в ее юридической чистоте.

Список документов, которые необходимо проверить

• Паспорт. Необходимо запросить документы всех собственников жилья. Убедитесь, что в них отсутствуют исправления и что их срок действия не истек.
• Правоустанавливающий документ. К нему относятся свидетельство о наследовании, ДКП или договор приватизации. Проверьте, указаны ли в документе те же данные, что в паспорте собственника. Обратите внимание на адрес и площадь квартиры, они должны совпадать с фактическими данными недвижимости.
• Выписка из ЕГРН. Заказать ее должен продавец квартиры. Проследите, чтобы прошло не больше месяца с момента ее выдачи. Проверьте, нет ли на недвижимости обременений, уточните количество собственников и нет ли среди них несовершеннолетних.
• Письменное согласие супруга на продажу квартиры. Оно должно быть нотариально заверено.
• Справка о зарегистрированных в жилье лицах. Попросите ее предоставить перед подписанием ДКП. К этому моменту все люди должны быть выписаны из жилья.
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Продавец может запросить ее в управляющей компании или через МФЦ.

Тщательная проверка недвижимости на юридическую чистоту защитит вас от потери денег и возможного мошенничества со стороны продавца.