Понедельник , 2 октября 2023

БЦ класса А: эффективное управление объектом

БЦ класса А

В бизнес-центрах класса А, B и C управляющая компания занимается арендной политикой и ведением хозяйства. Основная задача УК – сделать эксплуатацию БЦ класса А https://airportcity.spb.ru/ максимально эффективной, повысить комфорт для арендаторов и посетителей. Что же получают арендаторы, снимая офис в современном бизнес-центре?

Ведение хозяйства

Оборудование и конструктивные элементы здания неизбежно подвергаются износу, поскольку в БЦ работают сотни компаний-арендаторов. УК обеспечивает текущий ремонт и техобслуживание:

  • системы водоснабжения;
  • электроприборов;
  • системы отопления;
  • розеток и светильников;
  • систем видеонаблюдения, противопожарной сигнализации и СКУД.

По запросу арендатора сотрудники управляющей компании выполняют мелкий ремонт и наладку оборудования, меняют перегоревшие лампы, фильтры кондиционеров, ремонтируют окна и двери.

В стоимость арендной ставки включены услуги клининга – ежедневной уборки минимально 5 раз в неделю, мытья фасадов здания, окон, мест общественного пользования. Если арендатору нужна дополнительная уборка, нужно оставить заявку специалистам УК.

Управляющая компания часто организует бесплатный проезд сотрудников арендаторов и клиентов до БЦ класса А. В рабочее время от/до ближайшей станции метро по расписанию курсирует автобус.

Обеспечение безопасности

Для обеспечения безопасности сотрудников арендатора и гостей бизнес-центра работают:

  1. СКУД. Система контроля и управления доступом ограничивает проход лиц в БЦ. В офисную часть можно попасть только через турникеты.
  2. Пропускной режим. Сотрудники получают постоянные карты для прохода, гости – QR-коды, которые можно распечатать в терминалах в холле бизнес-центра.
  3. Камеры видеонаблюдения и система противопожарной безопасности. Установлены внутри и снаружи здания.
  4. Для удобства перемещения на прилегающей территории, парковке, внутри бизнес-центра класса А устанавливают навигационные указатели. На въездах и выездах с парковки оборудованы шлагбаумы. Арендаторы используют бесконтактные магнитные карты для парковочных мест, посетители обслуживаются в паркоматах.

Также управляющая компания предоставляет телекоммуникационные услуги. Арендаторы могут воспользоваться доступом в Интернет, IP-телефонией, услугами системного администратора для наладки компьютеров, оргтехники и программного обеспечения.

Организация арендной политики

Еще одна функция управляющей компании – организация арендной политики. УК ведет переговоры с арендаторами, заключает договоры, с помощью онлайн-приложения собирает заявки на проведение ремонта, уборку, вызов специалистов.

Офисы с отделкой под ключ готовы к приему арендаторов. Но по желанию они могут заказать косметический ремонт или перепланировку – установку или демонтаж перегородок, покраску стен.

Основной принцип работы УК – создание комфортных условий для каждого арендатора. Сотрудники управляющей компании обеспечивают бизнес-центр класса А всем необходимым, регулярно проводят технический аудит, своевременно выявляют проблемы и устраняют неисправности.

Смотрите также

Отопительный котел на пеллетах для промышленных котельных

Отопительный котел на пеллетах для промышленных котельных

Принцип действия отопительных котлов на пеллетах позволяет проектировать, как простые одноконтурные котлы, так и большие …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *